Programmes Neufs - Tangimmo
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Programmes Neufs

Nous vous proposons un accompagnement auprès des promoteurs afin de défendre vos intérêts.

Catégorie
Programme neuf, Vente
Tags
agence immobiliere tanger, appartement, immobilier, maroc, tanger, vente
2 Comments
  • Gilles
    Posté à 22:32h, 15 janvier Répondre

    Bonjour
    Couple franco marocain cherchons bien à acheter sur tanger
    Cherchons appartement récent moins de 5 ans ou neuf 50 a 80 m2 avec terrasse et vue sur mer.
    Budget 80000 euros maxi
    Merci de nous faire des propositions
    Cordialement
    Gilles

    • André Aurigo
      Posté à 11:46h, 20 janvier Répondre

      André AURIGO, Agence TangImmo

      GSM : 00 212 661 096 221

      Mail : andre@tangimmo.com

      Lien direct http://www.tangimmo.com

      Bonjour Monsieur,

      Nous vous remercions pour votre demande.
      Nous vous renvoyons ci dessous une réponse type qui vous permettra de bien appréhender votre achat. Les réelles opportunités sont temporaires et donc la notion dans le temps est importante….

      Réponse type ci dessous /
      Les biens présents sur notre site sont réellement à la vente … et au prix indiqué…. Nous négocions énormément avec les propriétaires avant de prendre un bien sur notre site et ne prenons que ceux qui sont au “prix marché”.
      Nous n’avons pas pour vocation de vendre des promotions neuves en augmentant le prix du m2 sur le montant payé par l’acheteur (pratique courante à Tanger).
      Les seuls appartements ou immeubles apparaissant sur notre site sont un partenariat d’image avec un promoteur.
      Le descriptif que nous faisons du bien permet d’avoir une idée assez précise, ensuite il faudrait pouvoir effectuer une visite.
      Pour bien vous renseignez, il serait souhaitable que nous ayons quelques précisions à savoir:

      Date de votre investissement et montant de celui-ci ?
      Devez vous faire un crédit bancaire sur la totalité ? ou avez vous un ……. apport “de base” ? ( …… très important)

      Destination finale de votre investissement ? Habitation principale ? Vacances ? Commercial ? (droits d’enregistrements différents)
      En effet la disponibilité des biens évoluent en permanence. Nous avons de nouveaux biens régulièrement …. d’autres, le lendemain, ne sont plus sur le marché ……
      Pratiquement, il faut être sur place avec une somme permettant de bloquer par un compromis devant notaire (ou fiduciaire) le bien et le propriétaire….. , avec des conditions suspensives garantissant vos intérêts.
      Ne croyez surtout pas que notre réponse soit faîte pour mettre une pression quelconque à nos clients mais elle a le mérite d’être claire pour ne pas vous donner d’illusion sur la possibilité d’un achat intéressant correspondant à votre projet.
      Nous travaillons essentiellement en partenariat avec nos clients afin de définir en fonction du budget la faisabilité de leurs projets de manière à les orienter au mieux de leurs intérêts.

      Nous restons à votre disposition par mail ou par téléphone, si besoin, pour des renseignements complémentaires.

      Confirmez nous vos dates de présence à Tanger, la semaine précédent votre venue, afin d’optimiser votre séjour. Evitez les vendredis, fêtes marocaines et w-ends qui ne permettent pas de faire des démarches administratives.
      Dans cette attente, nous vous prions d’agréer, Madame, Monsieur nos plus sincères salutations.
      André AURIGO

      Ci dessous (extrait de notre site, rubrique conseils juridiques) pour les questions concernant les frais:
      – Droits d’enregistrement : 2,5 %
      – Taxe notariale : 0,5 %
      – Conservation foncière : 1 % + 150 DH (certificat de propriété)
      – Emoluments notaire : 1 %, avec minimum de perception de 2500 DH + T.V.A. 7 %
      – Mise à jour des constructions à la conservation foncière si nécessaire (accord avec propriétaire) : 0,5 % + 75 DH
      – Frais divers (timbres.) : 1500 à 3 000 DH environ suivant les dossiers.
      – Honoraires d’agence 3%HT (minimum légal conseillé au Maroc)

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